Miljoenen mensen in de Verenigde Staten verhuren hun huis. Uw huisbaas kan een kleine eigenaar van onroerend goed zijn, een groot vastgoedbeheerbedrijf, een sociale huisvestingsmaatschappij of een ander soort organisatie. Veel van deze verhuurders kopen kredietrapporten van aanvragers of maken gebruik van huurderscreeningsbedrijven om potentiële huurders te helpen beoordelen. Bedrijven voor het screenen van huurders zijn consumenteninformatiebureaus die informatie over de potentiële huurder verzamelen in rapporten voor het screenen van huurders (die vaak eventuele straf- en uitzettingsgegevens op de achtergrond van de huurder onthullen, samen met informatie over het kredietrapport). Sommige bedrijven die huurders screenen, doen ook aanbevelingen aan verhuurders over het al dan niet goedkeuren van de aanvraag van een potentiële huurder.
De FTC en het Consumer Financial Protection Bureau willen beter begrijpen hoe deze problemen zich afspelen in huurwoningen. Voor meer informatie hebben de FTC en het CFPB een Verzoek om informatie om commentaar te krijgen van leden van het publiek – inclusief huurders, verhuurders en bedrijven die huurders screenen – over hun ervaringen.
Het verzoek om informatie heeft betrekking op een breed scala aan onderwerpen, waaronder:
- Hoe verhuurders hun screeningcriteria voor huurders bepalen en welke invloed dit heeft op potentiële huurders
- Hoe verhuurders specifieke soorten achtergrondinformatie gebruiken (waaronder uitzettings- en huisvestingsrechtbanken en strafregisters) en of er aanvullende stappen zijn die toezichthouders kunnen nemen om dit proces te verbeteren
- Hoe verhuurders de aanmeldings- en screeningkosten vaststellen en welke invloed deze kosten hebben op potentiële huurders
- Hoe de aanbevelingsalgoritmen van huurderscreeningsbedrijven zijn ontworpen en hoe deze een rol spelen bij de vraag of een potentiële huurder in aanmerking komt voor huurwoningen
De FTC nodigt uit tot commentaar van huurders, potentiële huurders, huurdersrechten- en huisvestingsorganisaties, vastgoedbeheerders, verhuurders, bedrijven die huurders screenen en andere consumentenrapportagebureaus.
Als u een opmerking wilt indienen, kunt u deze online indienen op www.ftc.gov/tenantscreening. Uw reactie is openbaar, dus vermeld geen vertrouwelijke of gevoelige informatie. Stuur uw reactie uiterlijk 30 mei 2023 in.
