Terug in mei, ResiClub samengevoegd met Dezelfdesoftware voor vermogensbeheer en boekhouding voor vastgoedbeleggers, om vastgoedbeleggers te onderzoeken hoe zij op de huurmarkt navigeerden.
De afgelopen maand hebben we opnieuw samengewerkt met Stessa om vastgoedbeleggers te ondervragen over hun marktomstandigheden, portefeuilleplannen en vastgoedbeheerstrategie.
Beleggers die ten minste één eengezinsbelegging bezitten, kwamen in aanmerking om te reageren op Stessa-ResiClub Enquête onder vastgoedbeleggers—4. kwartaal 2025, opgeleverd tussen 24 oktober en 16 november. In totaal hebben 211 eengezinsbeleggers/verhuurders de enquête ingevuld.
Dit zijn onze topresultaten:
- 44% van de Amerikaanse vastgoedbeleggers zegt dat ze van plan zijn hun portefeuilles op korte termijn te laten groeien, terwijl ze stabiel blijven ten opzichte van de 45% van de verhuurders die zeiden dat ze van plan zijn om op korte termijn in het tweede kwartaal van 2025 te groeien.
- Twee derde van de vastgoedbeleggers (65%) zegt dat het meest frustrerende deel van het koopproces het vinden van deals is die dichtbij zijn – dit percentage is zelfs nog hoger onder verhuurders in het Westen (75%).
- Ongeveer zes op de tien vastgoedbeleggers (59%) zeggen niet bereid te zijn een woning te kopen tenzij de limiet minimaal 6,00% bedraagt.
- 63% van de ondervraagde vastgoedbeleggers zei dat ze bij hun volgende aankoop alleen een hypotheekrente van 6,00% of lager zouden accepteren.
- 51% van de vastgoedbeleggers zegt hun eigendommen zelf te beheren.
- 21% van de vastgoedbeleggers zegt eerst buiten de markt te kijken.
- 19% van de vastgoedbeleggers die momenteel zelfbeheer geven, zegt dat ze binnen de komende twaalf maanden zouden overwegen om over te stappen op professioneel vastgoedbeheer.
Het grote plaatje: Hoewel bijna de helft van de beleggers zegt dat ze hun portefeuilles willen laten groeien, zijn de kopers van vandaag gedisciplineerd: ze dringen aan op een sterke cashflow, plafondrentes van of boven 6,00%, en handelen met dat potlood, zelfs met een hypotheekrente van 6,00%. Het resultaat is een beleggerslandschap dat nog steeds op expansie is gericht, maar veel selectiever en operationeel gerichter is dan in voorgaande jaren.
Laten we de resultaten eens nader bekijken:
