Tot slot nog goed nieuws voor huurders: de concessies op de huurmarkt bevinden zich op het hoogste niveau in meer dan tien jaar, omdat de lagere vraag en het hogere aanbod verhuurders ertoe aanzetten om te concurreren om potentiële huurders door allerlei prikkels en gratis geschenken aan te bieden.
Laten we eens naar de cijfers kijken. In januari bood 16,6% van de in de VS gestabiliseerde appartementen een of andere vorm van concessie aan, één punt meer dan de maand ervoor en het hoogste sinds meer dan tien jaar geleden in 2014. volgens RealPage Market Analytics, zoals gerapporteerd door CNBC.
Wat is een huurconcessie?
Leaseconcessies zijn over het algemeen eenmalige incentives, freebies of extraatjes, zoals gratis huur voor een paar maanden, gratis parkeren of het kwijtschelden van een borg. Ze zijn een manier om huurders aan te trekken door de huisvestingskosten op de korte termijn die gepaard gaan met het ondertekenen van een huurcontract te verminderen, maar zonder de huur daadwerkelijk te verlagen. volgens Roodvin.
Verhuurders hebben de neiging dit soort voordelen aan te bieden wanneer de huurvraag laag, vlak of zelfs afnemend is, zoals nu in sommige regio’s het geval is, aldus het vastgoedplatform.
In januari kwam de gemiddelde concessie neer op vijf weken gratis huur per maand. CNBC. Cadeaubonnen zijn ook populair.
De gemiddelde huurprijs in de VS bereikte het laagste punt in vier jaar
Naarmate de concessies stijgen, bereiken de huurprijzen het laagste niveau in vier jaar, met nationale gemiddelde huurprijzen van $1.667 in februari, een daling van 1,7% ten opzichte van een jaar geleden. Dat is het laagste niveau sinds maart 2022 Realtor.com’s huurrapport van februaridie dinsdag werd gepubliceerd.
Echter, De gemiddelde huurprijs is in een aantal belangrijke markten nog steeds hoogzoals Californië ($2.895), Hawaï ($2.869), Massachusetts ($2.595) en New York ($2.592).
‘De aanhoudende zwakte die we zien, vertaalt zich steeds meer in echte besparingen voor huurders die lange tijd het gevoel hadden dat de markt buiten bereik was’ Danielle Hale zei: hoofdeconoom bij Realtor.com.
