Het gemiddelde tarief van 30 jaar Amerikaanse hypotheek steeg deze week hoger, hoewel het nog steeds relatief dicht bij het laagste punt van het jaar tot nu toe ligt.
De stijging brengt de gemiddelde lange hypotheekrente op 6,22%, vergeleken met 6,19% vorige week, zei hypotheekkoper Freddie Mac donderdag. Een jaar geleden bedroeg het gemiddelde tarief 6,6%.
De leenkosten voor hypotheken met een vaste rente van 15 jaar, populair bij huiseigenaren die hun hypotheek herfinancieren, stegen deze week ook. Het tarief bedroeg gemiddeld 5,54%, vergeleken met 5,44% vorige week. Een jaar geleden bedroeg dit gemiddeld 5,84%, zei Freddie Mac.
De hypotheekrente wordt beïnvloed door verschillende factoren, afkomstig van de Federal Reserve beslissingen over het rentebeleid aan de verwachtingen van beleggers op de obligatiemarkt ten aanzien van de economie en de inflatie. Ze volgen over het algemeen het pad van de rente op tienjarige staatsobligaties, die kredietverstrekkers gebruiken als leidraad voor de prijsstelling van woningkredieten.
De 10-jaarsrente stond donderdagmiddag op 4,12%, iets hoger dan een week geleden.
De stijging van de hypotheekrente komt een week na de Federal Reserve de hoofdrente verlagen voor de derde keer dit jaar en gaf aan dat er in 2026 mogelijk nog een bezuiniging op komst is.
De Fed stelt de hypotheekrente niet vast, dus zelfs als zij de kortetermijnrente verlaagt, betekent dat niet noodzakelijkerwijs dat de hypotheekrente ook zal dalen.
