Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s ResiClub in je inbox? Abonneren naar ResiClub nieuwsbrief.
Zillow-economen hebben zojuist hun bijgewerkte 12-maands voorspelling gepubliceerd, waarin zij voorspellen dat de Amerikaanse huizenprijzen – gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index – tussen februari 2026 en februari 2027 met 0,5% zullen stijgen.
Dat is een milde neerwaartse bijstelling ten opzichte van de 12-maandsvoorspelling die vorige maand werd gepubliceerd (+0,9%).
Hoewel de nationale huizenprijsvoorspelling van Zillow niet negatief is, is deze ook niet bepaald bullish. Het voorspelt een zwakke nationale huizenmarkt in 2026, waar de betaalbaarheid enigszins kan verbeteren omdat de Amerikaanse inkomensgroei de groei van de Amerikaanse huizenprijzen overtreft.
Welk soort regionale variatie verwacht Zillow in 2026?
window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“datawrapper-height”)
Van de 300 grootste Amerikaanse huizenmarkten verwacht Zillow dat de grootste huizenprijsstijgingen tussen februari 2026 en februari 2027 zullen plaatsvinden in deze 15 stedelijke gebieden:
- Rockford, Illinois → +5,1%
- Syracuse, New York → +4,6%
- Atlantic City, New Jersey → +4,6%
- Knoxville, Tennessee → +3,9%
- Rochester, New York → +3,8%
- Green Bay, Wisconsin → +3,8%
- Appleton, Wisconsin → +3,8%
- Wausau, Wisconsin → +3,7%
- Morristown, Tennessee → +3,7%
- Janesville, Wisconsin → +3,5%
- Norwich, Connecticut → +3,4%
- Vineland, New Jersey → +3,3%
- Pottsville, PA → +3,3%
- Hartford, Connecticut → +3,2%
- New Haven, Connecticut → +3,2%
Van de 300 grootste Amerikaanse huizenmarkten verwacht Zillow dat de grootste daling van de huizenprijzen tussen februari 2026 en februari 2027 zal plaatsvinden in deze 15 stedelijke gebieden:
- Houma, Louisiana → -7,0%
- Lake Charles, Louisiana → -4,5%
- New Orleans → -3,8%
- Austin → -3,6%
- Alexandrië, Louisiana → -3,2%
- Lafayette, Louisiana → -3,0%
- Beaumont, Texas → -3,0%
- Chico, Californië → -2,9%
- Shreveport, Louisiana → -2,8%
- Denver → -2,6%
- Boulder, Colorado → -2,5%
- San Francisco → -2,4%
- Punta Gorda, Florida → -2,4%
- Santa Rosa, Californië → -2,3%
- Vallejo, Californië → -2,3%
De huizenprijzen in de VS, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, zijn momenteel jaar-op-jaar met 0,4% gestegen. Als de laatste 12-maandsvooruitzichten (+0,5%) van Zillow uitkomen, zou dit opnieuw een jaar van een nationaal geaggregeerde markt voor zachte huizen vertegenwoordigen.
Hieronder ziet u hoe de huidige jaar-op-jaar groei van de huizenprijzen eruit ziet voor eengezinswoningen en appartementen. de zonnegordel, vooral Zuidwest-Floridais momenteel het epicentrum van de zwakte op de huizenmarkt.
window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“datawrapper-height”)
“Naarmate de huizenmarkt richting evenwicht beweegt, wordt verwacht dat het aantal nieuwe woningen en verkopen in ongeveer hetzelfde tempo zal toenemen. Een nauwere afstemming tussen vraag en aanbod zou ertoe moeten bijdragen dat de waarde van woningen over het algemeen stabiel blijft.” schreef een Zillow-econoom in een rapport van 13 maart. “Er wordt nu verwacht dat de verkopen van bestaande woningen in 2026 4,24 miljoen zullen bereiken, een lichte opwaartse bijstelling ten opzichte van de schatting van 4,2 miljoen van vorige maand. Een gematigde versoepeling van de hypotheekrente zal naar verwachting een deel van de opgekropte vraag vrijmaken, wat een bescheiden herstel van de transacties zal ondersteunen. Zelfs met deze verbetering zullen de verkopen naar verwachting onder de historische normen blijven.”
